Юристы компании «Аванта» добились победы в суде первой инстанции в споре об исключении нежилого здания из 700-ПП

Принадлежащее доверителям на праве собственности нежилое здание, расположенное в Восточном округе столицы, было включено на 2025 год в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП) на основании вида разрешенного использования земельного участка.
При рассмотрении дела в Московском городском суде нашим юристам удалось доказать, что разрешенное использование земельного участка, на котором расположено здание, однозначно не предполагает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Фактически здание с 2009 года используется исключительно для размещения Социального фонда России (Пенсионного фонда).
Кроме того, административные истцы ранее уже исключали в судебном порядке своё здание из Постановления № 700-ПП за предыдущие налоговые периоды, что имело преюдициальное значение при рассмотрение настоящего дела.
В результате текущего спора суд первой инстанции подтвердил, что объект не соответствует критериям включения в Перечень 700-ПП и удовлетворил исковые требования (дело № 3а-1507/2025).
После вступления судебного акта в законную силу собственники смогут на законных основаниях, в соответствии с п. 3 ст. 346 НК РФ, не уплачивать налог на имущество физических лиц — применение упрощённой системы налогообложения (УСН) освобождает от данной обязанности.