Вы владеете нежилым зданием в Москве, всё стабильно и, вдруг, налог на имущество взлетает почти в два раза, без предупреждения.
Так началась история нашего клиента — собственника здания, которое внезапно оказалось в Перечне 700-ПП, а значит, налог начали считать не по факту, а по завышенной кадастровой стоимости.
Причина
Госинспекция заявила: якобы здание используется под офисы, но акт, на который они сослались, оказался с ошибками.
Что пошло не так
Акт обследования:
указывал несуществующий кадастровый номер;
содержал фото, по которым нельзя определить, какие помещения проверялись;
включал архив, бухгалтерию и даже профсоюзные комнаты как «офисные».
Сначала суд согласился с собственником — здание нельзя считать «офисным», но апелляция это решение отменила.
Как мы это изменили
Команда юристов добилась пересмотра через кассацию.
Мы доказали:
что апелляция не провела собственный расчёт доли офисных помещений;
что она приняла акт как доказательство, не проверив его содержание;
что допущены явные противоречия, не позволяющие считать здание офисом.
Кассационный суд с нами согласился, дело вернули на новое рассмотрение.
Почему это важно
Подобные включения в Перечень — не редкость, и многие собственники даже не догадываются, что платят в 2–5 раз больше, чем должны.
Решение по этому делу — хороший пример: даже если чиновники «всё оформили», это можно оспорить, главное — факты, логика и последовательность.
💬 Хотите понять, есть ли шансы снизить налог по вашему объекту?
Напишите в комментариях: в каком году вы купили здание и какие там помещения, ответим, стоит ли разбираться