Если вы строите многоквартирный дом, теперь можно заранее пройти проверку техплана и избежать блокировки на вводе
Вы построили объект, получили разрешение на ввод, и вдруг выясняется, что техплан «не проходит». Росреестр приостанавливает кадастровый учёт, цепочка регистрации рвётся, сроки сдвигаются, арендаторы ждут. Знакомо?
Теперь есть шанс этого избежать.
Госдума приняла в первом чтении законопроект законопроект № 793559-8. Его суть: разрешить предварительную проверку технического плана до ввода объекта в эксплуатацию
Для кого это особенно важно
- Застройщики МКД и крупных объектов
- Девелоперы, которые готовят ввод под арендаторов
- Собственники, у которых планируется учёт + регистрация сразу после стройки
Почему это важно
Сейчас часто возникают «зависания»: техплан сдан, но в Росреестре нашли недочёт → приостановка.
Это тянет за собой всё: аренда, сделки, ввод в оборот.
Новый механизм позволяет избежать этих приостановок за счёт добровольной предварительной проверки
Как это будет работать
- Только при наличии соглашения между Росреестром и органом, выдавшим разрешение на ввод
- Проверка ДО подачи заявления на регистрацию
- Цель: сократить число отказов и ускорить ввод
Что важно понимать
Мера не будет обязательной. В тех регионах, где проблемы не массовые, всё останется по-старому, но в Москве, МО, Санкт-Петербурге – это может стать новым стандартом
Срок вступления через 10 дней после подписания. Так что, если у вас на финале стройка, пора подготовить техплан к проверке заранее
Вывод
Новый механизм – это защита от бюрократических «стопов» на финишной прямой. Возможность заранее снять риски при вводе и не ставить под угрозу бизнес-процессы
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость