АС Московского округа встал на сторону предпринимателя в споре о компенсации убытков из-за задержки выкупа земли

Арбитражный суд Московского округа подтвердил законность судебных актов нижестоящих инстанций в споре, где предприниматель потребовал 1,9 млн. рублей компенсации из-за незаконного отказа администрации Дубны в выкупе арендуемого земельного участка.
Кассационный суд в своем постановлении указал, что отказ администрации в предоставлении земельного участка в собственность был ранее признан незаконным вступившим в силу решением суда по делу № А41-44672/22. Этот факт имеет преюдициальное значение и не требует повторного доказывания.

В результате незаконных действий администрации истцу были причинены убытки:

- за период с 15 июня 2022 года по 30 марта 2023 года (с момента вынесения отказа до получения договора купли-продажи на земельный участок) он вынужден был продолжать вносить арендные платежи вместо земельного налога, что привело к дополнительным расходам в размере

1 059 797,26 руб.

- из-за увеличения кадастровой стоимости участка с 6 377 360 руб. в 2022 году до 12 443 680 р. с 1 января 2023 года, выкупная цена (составляющая 15% от кадастровой стоимости) увеличилась на 909 948 руб.

Суд округа поддержал предпринимателя в полном объеме. Если бы чиновники своевременно оформили документы, участок был бы выкуплен по прежней цене и предприниматель сэкономил на арендных платежах. Государственные органы несут ответственность за убытки, вызванные нарушением сроков исполнения обязанностей.