С 2025 года в столице обновили электронный сервис подачи заявлений на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Теперь получить отказ сложнее, а подать заявление проще
Что конкретно изменилось
На портале mos.ru появился новый функционал:
- автоматическая проверка данных об объекте недвижимости
- кросс-сверка сведений между Росреестром, ГИН и ГИСОГД
- отображение причин возможного отказа прямо при заполнении заявки
📌 То, что раньше проверяли за 14 рабочих дней, теперь проверяется сразу онлайн, ещё до отправки
Зачем нужен ГПЗУ
ГПЗУ – это документ, в котором указано:
- какой вид разрешённого использования участка допустим
- какие ограничения на строительство действуют
- какие технико-экономические параметры нужно соблюдать
Без него невозможно:
- оформить разрешение на строительство
- узаконить проект
- начать застройку или реконструкцию
Почему это нововведение важно
📉 Раньше:
Подал заявление → ждал 2 недели → отказ → дорабатывал документы.
Потеря времени, ресурсов, нервов
📈 Сейчас:
При заполнении формы система показывает, что не так:
- самовольные постройки
- отсутствие плана территории
- несоответствие ПЗЗ
Можно всё сразу поправить — и с первого раза получить ГПЗУ
Упростили и подачу
Теперь подать заявление можно:
- не только от собственника,
- но и от его уполномоченного представителя (физлица)
Это удобно, если участок в доверительном управлении или оформлением занимается юрист/архитектор
Как воспользоваться?
Пошагово:
Цифровизация госуслуг
Это обновление стало частью реализации нацпроекта «Цифровая трансформация»
Москва последовательно переводит градостроительные и имущественные услуги в цифровой формат, что экономит месяцы работы для застройщиков, девелоперов и собственников
💬 Остались вопросы по ГПЗУ? Напишите в комментариях, подскажем, как действовать в вашей ситуации
📩 Отправьте статью коллеге, застройщику или кадастровому инженеру, пригодится
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость