Многие предприниматели на УСН или патенте уверены, что налог на имущество им платить не нужно.
Это действительно так, но только если недвижимость используется в бизнесе.
Что говорит закон?
Согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ, ИП на УСН освобождаются от налога на имущество по объектам (здания, помещения, сооружения), используемым для предпринимательской деятельности.
Есть исключения:
- Освобождение не действует для объектов, включённых в региональные перечни торгово-офисной недвижимости (например, в Москве — постановления № 700-ПП).
- По таким объектам налог рассчитывается по кадастровой стоимости и его платить обязательно.
Как получить освобождение?
Чтобы воспользоваться льготой, нужно:
- Подать заявление в налоговую инспекцию по форме КНД 1150063.
- Приложить документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности (договор аренды или купли-продажи, акт приёма-передачи, договоры с контрагентами, документы о ремонте и т.д.).
Налоговый кодекс не содержит закрытого перечня таких документов. Подойдут любые, из которых видно, что помещение используется именно для бизнеса.
Важно:
Недвижимость может считаться используемой в предпринимательстве даже на стадии ремонта или подготовки к эксплуатации (разъяснения Минфина и ФНС).
Что делает налоговая?
После подачи документов налоговая:
либо подтверждает льготу,
либо направляет мотивированный отказ с объяснением причин.
Если подтверждающих сведений не будет, налог могут доначислить за три предыдущих года.
Вывод:
Освобождение от налога — это не автоматическая льгота, а право, которое нужно подтвердить документами. Чем раньше вы это сделаете, тем выше шанс избежать споров и доначислений со стороны налоговой.
Это действительно так, но только если недвижимость используется в бизнесе.
Что говорит закон?
Согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ, ИП на УСН освобождаются от налога на имущество по объектам (здания, помещения, сооружения), используемым для предпринимательской деятельности.
Есть исключения:
- Освобождение не действует для объектов, включённых в региональные перечни торгово-офисной недвижимости (например, в Москве — постановления № 700-ПП).
- По таким объектам налог рассчитывается по кадастровой стоимости и его платить обязательно.
Как получить освобождение?
Чтобы воспользоваться льготой, нужно:
- Подать заявление в налоговую инспекцию по форме КНД 1150063.
- Приложить документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности (договор аренды или купли-продажи, акт приёма-передачи, договоры с контрагентами, документы о ремонте и т.д.).
Налоговый кодекс не содержит закрытого перечня таких документов. Подойдут любые, из которых видно, что помещение используется именно для бизнеса.
Важно:
Недвижимость может считаться используемой в предпринимательстве даже на стадии ремонта или подготовки к эксплуатации (разъяснения Минфина и ФНС).
Что делает налоговая?
После подачи документов налоговая:
либо подтверждает льготу,
либо направляет мотивированный отказ с объяснением причин.
Если подтверждающих сведений не будет, налог могут доначислить за три предыдущих года.
Вывод:
Освобождение от налога — это не автоматическая льгота, а право, которое нужно подтвердить документами. Чем раньше вы это сделаете, тем выше шанс избежать споров и доначислений со стороны налоговой.