Собственники помещений, зданий, машино-мест и стройплощадок, внимание: опубликован проект отчёта ГКО, а значит, у вас есть шанс повлиять на итоговую кадастровую стоимость.
Что это за документ?
На сайте ГБУ «Городской центр имущественных платежей» размещён проект отчета № 1/2025 о результатах государственной кадастровой оценки:
– зданий
– помещений
– сооружений
– объектов незавершенного строительства
– машино-мест
Оценка проведена по состоянию на 1 января 2025 года.
Период подачи замечаний уже открыт и продлится до 7 октября 2025 года включительно.
Зачем подавать замечания?
Потому что кадастровая стоимость напрямую влияет на:
- налог на имущество
- аренду и субаренду
Если допущена ошибка или применена завышенная база, вы будете переплачивать год за годом, а пока отчёт в статусе проекта, у вас есть законный способ повлиять на результат, без суда.
Как подать замечание?
Сделать это можно:
– через сайт mos.ru
– по почте (с уведомлением)
– лично в ГБУ по адресу: Москва, ул. Кожевническая, д.1, стр.1, 3 этаж, каб. 19
– через онлайн-форму на сайте ГБУ в разделе «Обратная связь»
Что обязательно указать
– ФИО или название организации
– контактный телефон и e-mail
– кадастровый номер объекта
– страницы или разделы отчета, к которым есть замечания
– чётко сформулированная суть возражений
Что можно приложить:
– документы, подтверждающие ошибки
– данные о фактических характеристиках объекта, которые не учли
– независимую оценку или заключения экспертов
Важно: замечания, которые не соответствуют требованиям ст. 14 ФЗ № 237-ФЗ, рассматриваться не будут.
Также нельзя подавать замечания через Росреестр — такая форма законом не предусмотрена.
Почему стоит действовать сейчас?
- После утверждения отчёта изменить стоимость можно только в суде
- Судебные процедуры дольше, затратнее и не всегда заканчиваются в пользу собственника
- Практика показывает: внесудебная подача замечаний работает, если она подготовлена грамотно
Что дальше?
Проект отчета и детальная инструкция размещены на официальных ресурсах.
Но если вы не уверены, как найти нужные страницы или что писать в замечании, лучше проконсультироваться.
👉 Нужно понять, как изменилась кадастровая стоимость вашей недвижимости?
Хочется избежать лишних расходов и подать документы правильно? Напишите в комментариях, поможем разобраться.
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость