Росреестр предложил новые штрафы за незарегистрированную недвижимость и нецелевое использование земель
Законопроект, подготовленный Росреестром, предусматривает введение административных штрафов для владельцев незарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства, а также за использование недвижимости не по назначению земли. Документ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Цели законопроекта Инициатива призвана стимулировать граждан и юридических лиц оформлять права на недвижимость и использовать земельные ресурсы эффективно. Изменения направлены на решение проблем заброшенных участков, использования зданий с нарушением ВРИ земельных участков, а также на защиту добросовестных собственников.
Кого коснутся штрафы?
Владельцев незарегистрированных участков — штрафы грозят тем, чьи здания или сооружения расположены на земле, не поставленной на кадастровый учет.
Правообладателей зданий, не соблюдающих вид разрешенного использования земельных участков — например, если на участке под ИЖС размещен магазин или автомойка.
Эксплуататоров незарегистрированных объектовнедвижимости — штрафы предусмотрены даже за использование помещений или машино-мест, не требующих разрешения на строительство, но не оформленных в собственность.
Размеры штрафов
За незарегистрированные участки:
— Для граждан: 1–1,5% кадастровой стоимости (но не менее 5 тыс. руб.) или 5–10 тыс. руб., если кадастровая стоимость не определена.
Нецелевое использование:
— Штраф 0,5–1% кадастровой стоимости (но не менее 10 тыс. руб.) или 10–20 тыс. руб. при отсутствии кадастровой стоимости.
Эксплуатация незарегистрированных объектов:
— Граждане: 2–5 тыс. руб., должностные лица: 20–50 тыс. руб., юрлица: 500 тыс. – 1 млн руб.
Почему это важно? По данным Росреестра, тысячи участков и зданий в стране остаются бесхозяйными, что провоцирует конфликты между соседями, усложняет управление территориями и повышает риски для собственников в случае ЧС или судебных споров. Новые меры позволят органам власти эффективнее планировать развитие территорий, а гражданам — защитить свои права.
Законопроект находится на этапе общественного обсуждения. Если его примут, изменения в КоАП РФ могут стать действенным инструментом для наведения порядка в сфере земельных отношений.