Госдума рассматривает законопроект, который расширит полномочия Роскадастра и упростит споры о кадастровой стоимости. Разбираем, что важно знать собственникам
Что обсуждает Госдума
На рассмотрении находится законопроект № 836655-8, который существенно обновит регулирование в сфере государственной кадастровой оценки (ГКО). Документ подготовлен на основе накопившейся судебной практики и жалоб от собственников
Какие изменения планируются
1. Роскадастр получит новые полномочия
Теперь именно он будет вести фонд данных ГКО и определять порядок предоставления сведений для включения в этот фонд
2. Вводится госмониторинг ППК
Функционирование ППК будет под постоянным контролем, чтобы избежать ошибок, затягивания сроков и формального подхода
3. Жесткий срок публикации кадастровых результатов
📅 Акт об утверждении результатов ГКО должен быть опубликован не позднее 30 ноября года, в котором проведена оценка
4. Согласие собственника при рыночной стоимости
При подаче заявления об установлении рыночной стоимости потребуется согласие собственника, даже если подаёт представитель
5. Решения судов больше не нужно дублировать
Если суд признал отказ незаконным и сам определил рыночную стоимость, повторное обращение в ППК не потребуется – это устраняет бюрократию
6. Новые цифровые функции на платформе НСПД
Через платформу можно будет:
Подать декларации на объект
Направить замечания к отчету об итогах ГКО
Получить разъяснения
Подать заявление об установлении рыночной стоимости
Когда начнут действовать изменения
С 1 января 2026 года, если закон будет принят в текущей редакции
Почему это важно
Многие собственники недовольны кадастровой стоимостью, считая её завышенной
Законопроект упрощает путь к справедливой оценке: меньше бумажной волокиты, больше цифровых инструментов
Актуально для тех, кто хочет снизить налоговую нагрузку на имущество
Кому это особенно нужно:
Владельцам коммерческой недвижимости и земли
Юристам и оценщикам
Девелоперам и арендодателям
Бухгалтерам, работающим с имущественными налогами
📩 Поделитесь статьёй с коллегами, особенно теми, кто работает с недвижимостью