ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ
Юридический консалтинг в Москве и области
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ.
Ни для кого не секрет, что законы и постановления о городском планировании, а также различные строительные нормы и правила являются весьма сложными. В данном случае происходит так называемое незаконное строительство, то есть люди строят здания и сооружения не с намерением нарушить эти нормы, а по незнанию. Поэтому такие постройки нужно правильно оформить, что вызывает определенные трудности. Для решения этой проблемы можно обратиться к профессиональному юристу, который поможет провести процедуру по признанию права собственности на самопроизвольную постройку.
Признание право собственности
Во-первых, необходимо определить, какие постройки законодательно признаны самовольными. Согласно Гражданскому кодексу, самовольная постройка - это здание, строение или сооружение со следующими характеристиками:
- построен на участке, не предусмотренном в установленном порядке, то есть на самозахваченном участке;
- право на строительство на участке земли и право на строительство на этой земле не допускается по объективным причинам;
- строительство с нарушением землепользования;
- был построен с нарушением строительных норм.
Следует уточнить еще один момент: эти правила должны действовать на момент начала строительства и оставаться в силе при обнаружении самопроизвольной постройки. Другими словами, если здание соответствует строительным нормам в начале своего строительства, оно не будет считаться построенным без разрешения. Для различных зданий и сооружений и их различных требований (трубопроводы, противопожарная защита и т. д.) существует множество СНиП (строительных норм и правил), и юристы нашей компании по признанию собственности могут помочь с проведением данной процедуры.
Для легализации строительства требуются разрешения на строительство, что приводит к многочисленным судебным искам, вызванным отказом административных органов выдать разрешения на строительство. Теперь этот порядок изменился. Если есть разрешение на любую землю, то власть принадлежит застройщику. Кроме того, для жилищного строительства не требуется разрешение на строительство.
При регистрации в регистрирующий орган необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- документ о праве собственности на землю, на которой расположено здание. Это не обязательно выписка из свидетельства о праве собственности или ЕГРН, но также может быть договор аренды, разрешающий строительство зданий и сооружений. К сожалению, из-за изменений в земельном законодательстве в 1980-х и 1990-х годах некоторые участки не получили должного оформления. Адвокаты нашей компании по признанию прав собственности могут помочь решить эту проблему;
- технический план здания, который принципиально отличается от разрешения на строительство. Технический план разработан профессиональной организацией и содержит информацию о характеристиках создаваемого объекта недвижимости. После завершения строительства будет оформлен технический план.
Юрист по определению собственности, при наличии доверенности, также имеет право подать заявку на государственную регистрацию вновь созданного объекта недвижимости.
Однако, несмотря на упрощение процедур регистрации для вновь установленных объектов недвижимости, на практике все еще остается много разногласий. Поэтому в некоторых случаях, если здание и сооружение не соответствуют СНиП, отраженному в техническом плане, регистрирующее агентство откажет в регистрации для страны. Кроме того, часто возникают разногласия по поводу участков, на которых расположены постройки.
Эти споры разрешаются в административном порядке в суде. Юристы также имеют право присутствовать на судебных заседаниях о признании права собственности. Юристы, признающие права собственности, имеют право собирать доказательства и представлять их в суд, участвовать в судебных прениях и подавать ходатайства и возражения. Адвокат по определению прав собственности доказал суду обоснованность позиции своего клиента и незаконность отказа в регистрации объекта недвижимости.
Таким образом, процесс признания незаконного владения зданием является пересечением гражданского, административного и земельного законодательства и требует от юристов с большим опытом работы во всех конкретных отраслях права для признания прав собственности. Поэтому очень важно привлечь квалифицированных и грамотных юристов для определения права собственности.
Почему стоит обратиться к нам
Наша компания поможет в короткие срок провести процедуру по признанию собственности на самовольно возведенное строение. Для уточнения интересующих вопросов позвоните по указанному телефону.
Ни для кого не секрет, что законы и постановления о городском планировании, а также различные строительные нормы и правила являются весьма сложными. В данном случае происходит так называемое незаконное строительство, то есть люди строят здания и сооружения не с намерением нарушить эти нормы, а по незнанию. Поэтому такие постройки нужно правильно оформить, что вызывает определенные трудности. Для решения этой проблемы можно обратиться к профессиональному юристу, который поможет провести процедуру по признанию права собственности на самопроизвольную постройку.
Признание право собственности
Во-первых, необходимо определить, какие постройки законодательно признаны самовольными. Согласно Гражданскому кодексу, самовольная постройка - это здание, строение или сооружение со следующими характеристиками:
- построен на участке, не предусмотренном в установленном порядке, то есть на самозахваченном участке;
- право на строительство на участке земли и право на строительство на этой земле не допускается по объективным причинам;
- строительство с нарушением землепользования;
- был построен с нарушением строительных норм.
Следует уточнить еще один момент: эти правила должны действовать на момент начала строительства и оставаться в силе при обнаружении самопроизвольной постройки. Другими словами, если здание соответствует строительным нормам в начале своего строительства, оно не будет считаться построенным без разрешения. Для различных зданий и сооружений и их различных требований (трубопроводы, противопожарная защита и т. д.) существует множество СНиП (строительных норм и правил), и юристы нашей компании по признанию собственности могут помочь с проведением данной процедуры.
Для легализации строительства требуются разрешения на строительство, что приводит к многочисленным судебным искам, вызванным отказом административных органов выдать разрешения на строительство. Теперь этот порядок изменился. Если есть разрешение на любую землю, то власть принадлежит застройщику. Кроме того, для жилищного строительства не требуется разрешение на строительство.
При регистрации в регистрирующий орган необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- документ о праве собственности на землю, на которой расположено здание. Это не обязательно выписка из свидетельства о праве собственности или ЕГРН, но также может быть договор аренды, разрешающий строительство зданий и сооружений. К сожалению, из-за изменений в земельном законодательстве в 1980-х и 1990-х годах некоторые участки не получили должного оформления. Адвокаты нашей компании по признанию прав собственности могут помочь решить эту проблему;
- технический план здания, который принципиально отличается от разрешения на строительство. Технический план разработан профессиональной организацией и содержит информацию о характеристиках создаваемого объекта недвижимости. После завершения строительства будет оформлен технический план.
Юрист по определению собственности, при наличии доверенности, также имеет право подать заявку на государственную регистрацию вновь созданного объекта недвижимости.
Однако, несмотря на упрощение процедур регистрации для вновь установленных объектов недвижимости, на практике все еще остается много разногласий. Поэтому в некоторых случаях, если здание и сооружение не соответствуют СНиП, отраженному в техническом плане, регистрирующее агентство откажет в регистрации для страны. Кроме того, часто возникают разногласия по поводу участков, на которых расположены постройки.
Эти споры разрешаются в административном порядке в суде. Юристы также имеют право присутствовать на судебных заседаниях о признании права собственности. Юристы, признающие права собственности, имеют право собирать доказательства и представлять их в суд, участвовать в судебных прениях и подавать ходатайства и возражения. Адвокат по определению прав собственности доказал суду обоснованность позиции своего клиента и незаконность отказа в регистрации объекта недвижимости.
Таким образом, процесс признания незаконного владения зданием является пересечением гражданского, административного и земельного законодательства и требует от юристов с большим опытом работы во всех конкретных отраслях права для признания прав собственности. Поэтому очень важно привлечь квалифицированных и грамотных юристов для определения права собственности.
Почему стоит обратиться к нам
Наша компания поможет в короткие срок провести процедуру по признанию собственности на самовольно возведенное строение. Для уточнения интересующих вопросов позвоните по указанному телефону.
