ОСПАРИВАНИЕ ШТРАФОВ
Опыт работы более 19 лет
Юридический консалтинг в Москве и области
В последнее время многие арендаторы и собственники зданий, помещений, земельных участков сталкиваются с претензиями со стороны Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) и Государственной инспекции по недвижимости г. Москвы (ГИН).
Большинство претензий к арендаторам вызвано множеством причин:
• Незаконная реконструкция;
• Не соответствие осуществляемой деятельности разрешенному использованию объектов недвижимости;
• Сдача в субаренду зданий, не согласованных с ДГИ;
• Задолженность по платежам или неосновательное обогащение.
Арендаторы часто допускают собственные ошибки (намеренно или ненамеренно - неважно) и нарушают условия аренды при использование арендуемой площади. Однако, штрафы и другие требования часто явно завышены и значительно превышают убытки, нанесенные арендатором.
Претензии контролирующих органов могут быть разрешены как в досудебном порядке, так и в суде. Это зависит от характера требований, претензий, характеристик объекта, условий аренды и т.п.
Результатом работы, в зависимости от существа дела, может быть полное отклонение иска или существенное уменьшение штрафов и задолженностей.
План работы определяется в процессе детального анализа конкретной ситуации.
Анализ и подготовка
Необходимо выполнить некоторые процедуры для формирования плана работы:
- Проанализировать обоснованность претензий.
- Проанализировать условия аренды, регулирующие права и обязанности арендатора.
- Иногда отдельные пункты договора противоречат друг другу, и право арендатора на использование арендованного имущества может быть защищено в суде без согласия инспекции.
- Проанализировать документы на объект, чтобы избежать других нарушений договора аренды (задержки аренды, несогласованная реконструкция, неоплаченные штрафы, претензии, судебные разбирательства и т. д.).
По результатам подготовительной части специалисты формируют «дорожную карту» по выходу из ситуации и определяют время и стоимость работ.
Куда обратиться за защитой в случае претензий со стороны ДГИ г. Москвы или инспекции по недвижимости г. Москвы?
Наша компания имеет большой опыт защиты интересов собственников (арендатор) имущества. Мы сами соберем все необходимые документы и будем представлять Ваши интересы как в досудебном, так и в судебном порядке.
Большинство претензий к арендаторам вызвано множеством причин:
• Незаконная реконструкция;
• Не соответствие осуществляемой деятельности разрешенному использованию объектов недвижимости;
• Сдача в субаренду зданий, не согласованных с ДГИ;
• Задолженность по платежам или неосновательное обогащение.
Арендаторы часто допускают собственные ошибки (намеренно или ненамеренно - неважно) и нарушают условия аренды при использование арендуемой площади. Однако, штрафы и другие требования часто явно завышены и значительно превышают убытки, нанесенные арендатором.
Претензии контролирующих органов могут быть разрешены как в досудебном порядке, так и в суде. Это зависит от характера требований, претензий, характеристик объекта, условий аренды и т.п.
Результатом работы, в зависимости от существа дела, может быть полное отклонение иска или существенное уменьшение штрафов и задолженностей.
План работы определяется в процессе детального анализа конкретной ситуации.
Анализ и подготовка
Необходимо выполнить некоторые процедуры для формирования плана работы:
- Проанализировать обоснованность претензий.
- Проанализировать условия аренды, регулирующие права и обязанности арендатора.
- Иногда отдельные пункты договора противоречат друг другу, и право арендатора на использование арендованного имущества может быть защищено в суде без согласия инспекции.
- Проанализировать документы на объект, чтобы избежать других нарушений договора аренды (задержки аренды, несогласованная реконструкция, неоплаченные штрафы, претензии, судебные разбирательства и т. д.).
По результатам подготовительной части специалисты формируют «дорожную карту» по выходу из ситуации и определяют время и стоимость работ.
Куда обратиться за защитой в случае претензий со стороны ДГИ г. Москвы или инспекции по недвижимости г. Москвы?
Наша компания имеет большой опыт защиты интересов собственников (арендатор) имущества. Мы сами соберем все необходимые документы и будем представлять Ваши интересы как в досудебном, так и в судебном порядке.
