ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Более 150 переоценных объектов
Юридический консалтинг в Москве и области
Как все мы знаем, кадастровая и рыночная стоимость недвижимости - это совершенно разные понятия. Если говорить о кадастровой стоимости недвижимости, то ее можно определить только путем специальной оценки. В г. Москве кадастровую оценку проводит ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" г. Москвы. На итоговую стоимость влияют многие критерии: площадь, вид использования объекта, расположение, год постройки и т. д.
Почему важна кадастровая стоимость и почему она вызывает споры?
При расчете налогов важна кадастровая стоимость недвижимости: ежегодные налоги на имущество, налоги на имущество по договорам дарения и т. д. Кадастровая стоимость недвижимости вызывает споры, особенно, если она сильно преувеличена. Ведь чем выше кадастровая стоимость, тем выше уплаченный налог.
Пересчет кадастровой стоимости можно производить каждые 2 года (если это город федерального значения), а в остальных случаях - каждые 5 лет. Исключение будет составлять 2022 год: установленная кадастровая стоимость земельных участков в г. Москве будет действовать только один 2022 год, в 2022 году будет новая всероссийская кадастровая оценка земельных участков, результаты которой будут применяться с 01.01.2023 года. Согласно закону, результат кадастровой стоимости может быть оспорен в течение срока ее действия, пока новый результат не вступит в силу.
Оспоренная кадастровая стоимость объекта недвижимости будет пересчитана в течение всего срока действия этой стоимости.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Есть 2 способа:
- Обратиться в ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" г. Москвы для исправления кадастровой ошибки;
- Оспорить кадастровую стоимость в суде.
При подаче иска заявитель указывает дату определения кадастровой стоимости и просит установить ее в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке независимого оценщика. Если у суда возникают сомнения в обоснованности и законности определенной в отчете об оценке рыночной стоимости (как правило, так и происходит), суд назначает независимую судебную экспертизу.
Куда обратиться за оспариванием кадастровой стоимости?
Наша компания предлагает проведение процедуры оспаривания кадастровой стоимости по разумной цене и с ответственным подходом. Мы соберем все документы, включая отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, при необходимости, и проведем процедуру максимально быстро и качественно. Для получения подробной информации, позвоните по указанному телефону.
Почему важна кадастровая стоимость и почему она вызывает споры?
При расчете налогов важна кадастровая стоимость недвижимости: ежегодные налоги на имущество, налоги на имущество по договорам дарения и т. д. Кадастровая стоимость недвижимости вызывает споры, особенно, если она сильно преувеличена. Ведь чем выше кадастровая стоимость, тем выше уплаченный налог.
Пересчет кадастровой стоимости можно производить каждые 2 года (если это город федерального значения), а в остальных случаях - каждые 5 лет. Исключение будет составлять 2022 год: установленная кадастровая стоимость земельных участков в г. Москве будет действовать только один 2022 год, в 2022 году будет новая всероссийская кадастровая оценка земельных участков, результаты которой будут применяться с 01.01.2023 года. Согласно закону, результат кадастровой стоимости может быть оспорен в течение срока ее действия, пока новый результат не вступит в силу.
Оспоренная кадастровая стоимость объекта недвижимости будет пересчитана в течение всего срока действия этой стоимости.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Есть 2 способа:
- Обратиться в ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" г. Москвы для исправления кадастровой ошибки;
- Оспорить кадастровую стоимость в суде.
При подаче иска заявитель указывает дату определения кадастровой стоимости и просит установить ее в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке независимого оценщика. Если у суда возникают сомнения в обоснованности и законности определенной в отчете об оценке рыночной стоимости (как правило, так и происходит), суд назначает независимую судебную экспертизу.
Куда обратиться за оспариванием кадастровой стоимости?
Наша компания предлагает проведение процедуры оспаривания кадастровой стоимости по разумной цене и с ответственным подходом. Мы соберем все документы, включая отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, при необходимости, и проведем процедуру максимально быстро и качественно. Для получения подробной информации, позвоните по указанному телефону.
