ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА г.МОСКВЫ
Юридический консалтинг в Москве и области
Исключение из 819-ПП (признание Постановления правительства Москвы №819-ПП незаконным)".
Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 819-ПП является краеугольным камнем градостроительной политики Москвы последних лет. Постановление устанавливает порядок действий по выявлению и пресечению случаев самовольного строительства и реконструкции недвижимого имущества. Полномочия относятся к государственной инспекции использования и контроля объектов недвижимости. Наиболее важными являются приложения к постановлению правительства 819-ПП, которые содержат, в том числе, список объектов, право собственности на которые было зарегистрировано в ЕГРН, но было идентифицировано как самовольной постройкой. Включение в данное постановление запрещает регистрацию передачи имущества и аренды, а главное - ликвидацию несанкционированных строительных объектов или самовольную реконструкцию. Для владельцев таких построек исключение из 819-ПП является первоочередной задачей, поскольку снос дорогостоящей недвижимости в Москве принесет огромные убытки.
Какие объекты считаются самостроем в Москве согласно 819-ПП
Согласно 819-ПП, к самовольным постройкам, то есть самозастроенным объектам, относятся здания, сооружения или части объектов в виде надстроек, пристроек; на их строительство не было получено одобрения или соответствующих административных полномочий для их строительства. Любая новостройка или объект реконструкции, независимо от его функционального назначения, может быть признана самовольной постройкой и передана в соответствующую комиссию.
Порядок исключения из 819-ПП
В порядке судебного процесса
По сути, объектом рассмотрения спора о самовольной постройке в Москве является объект, право собственности на которое было зарегистрировано. Следовательно, поводом для определения здания как несанкционированного сооружения является нарушение документации. Когда у вас есть возможность доказать, что есть все необходимые градостроительные документы, рекомендуется подать иск о признании противоправного действия и включить объект в реестр самовольных построек. Судебная практика редко приносит пользу заявителей, но наша компания обычно добивается положительных судебных решений.
В порядке административного рассмотрения
Самый распространенный способ решить проблему с 819-ПП - получить положительное решение от Городской комиссии по планированию и землепользованию (КЗС) и заплатить штраф. Если ваш объект соответствует градостроительным нормам и не нарушает законные права третьих лиц, то вероятность получения положительного решения составляет 90%. Можно выделить следующие процедуры положительного прохождения ГЗК:
- Осмотр объектов, нарушающих градостроительные нормы и права третьих лиц, проведение расчёта штрафов.
- Подготовка необходимых документов для ГЗК, прежде всего, АГР и ЗОС.
- Обращение в Бюро госимущества рассматривается на заседании комиссии.
- Проведение заседания межведомственной комиссии для оценки возможности защиты здания.
- Получение выписки из протокола заседания комиссии о решении оставить постройку и о размере штрафа.
- Оплата штрафов
- Если земля была разграничена и не нуждается в корректировке, обращение в департамент городской недвижимости, чтобы предварительно утвердить границу земли и сдать землю в аренду.
Преимущества обращения в нашу компанию
- Прозрачное ценообразование;
- Вы не участвуете в этом процессе;
- Соответствие срокам;
- Пошаговая оплата;
- Знание специфики работы в вашем районе;
- Возможность работать удаленно.
Стоимость и сроки Исключения из 819-ПП
Наша компания предоставляет услуги по предоставлению интересов в судебном порядке. Согласуем АГР и ЗОС, подготовим все необходимые документы! Стоимость сопровождения легализации незаконного строительства рассчитывается отдельно в зависимости от характеристик объекта, метода защиты и необходимости оформления градостроительной документации. Свяжитесь с нами по телефону для получения подробной информации или отправьте письмо на нашу электронную почту!
Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 819-ПП является краеугольным камнем градостроительной политики Москвы последних лет. Постановление устанавливает порядок действий по выявлению и пресечению случаев самовольного строительства и реконструкции недвижимого имущества. Полномочия относятся к государственной инспекции использования и контроля объектов недвижимости. Наиболее важными являются приложения к постановлению правительства 819-ПП, которые содержат, в том числе, список объектов, право собственности на которые было зарегистрировано в ЕГРН, но было идентифицировано как самовольной постройкой. Включение в данное постановление запрещает регистрацию передачи имущества и аренды, а главное - ликвидацию несанкционированных строительных объектов или самовольную реконструкцию. Для владельцев таких построек исключение из 819-ПП является первоочередной задачей, поскольку снос дорогостоящей недвижимости в Москве принесет огромные убытки.
Какие объекты считаются самостроем в Москве согласно 819-ПП
Согласно 819-ПП, к самовольным постройкам, то есть самозастроенным объектам, относятся здания, сооружения или части объектов в виде надстроек, пристроек; на их строительство не было получено одобрения или соответствующих административных полномочий для их строительства. Любая новостройка или объект реконструкции, независимо от его функционального назначения, может быть признана самовольной постройкой и передана в соответствующую комиссию.
Порядок исключения из 819-ПП
В порядке судебного процесса
По сути, объектом рассмотрения спора о самовольной постройке в Москве является объект, право собственности на которое было зарегистрировано. Следовательно, поводом для определения здания как несанкционированного сооружения является нарушение документации. Когда у вас есть возможность доказать, что есть все необходимые градостроительные документы, рекомендуется подать иск о признании противоправного действия и включить объект в реестр самовольных построек. Судебная практика редко приносит пользу заявителей, но наша компания обычно добивается положительных судебных решений.
В порядке административного рассмотрения
Самый распространенный способ решить проблему с 819-ПП - получить положительное решение от Городской комиссии по планированию и землепользованию (КЗС) и заплатить штраф. Если ваш объект соответствует градостроительным нормам и не нарушает законные права третьих лиц, то вероятность получения положительного решения составляет 90%. Можно выделить следующие процедуры положительного прохождения ГЗК:
- Осмотр объектов, нарушающих градостроительные нормы и права третьих лиц, проведение расчёта штрафов.
- Подготовка необходимых документов для ГЗК, прежде всего, АГР и ЗОС.
- Обращение в Бюро госимущества рассматривается на заседании комиссии.
- Проведение заседания межведомственной комиссии для оценки возможности защиты здания.
- Получение выписки из протокола заседания комиссии о решении оставить постройку и о размере штрафа.
- Оплата штрафов
- Если земля была разграничена и не нуждается в корректировке, обращение в департамент городской недвижимости, чтобы предварительно утвердить границу земли и сдать землю в аренду.
Преимущества обращения в нашу компанию
- Прозрачное ценообразование;
- Вы не участвуете в этом процессе;
- Соответствие срокам;
- Пошаговая оплата;
- Знание специфики работы в вашем районе;
- Возможность работать удаленно.
Стоимость и сроки Исключения из 819-ПП
Наша компания предоставляет услуги по предоставлению интересов в судебном порядке. Согласуем АГР и ЗОС, подготовим все необходимые документы! Стоимость сопровождения легализации незаконного строительства рассчитывается отдельно в зависимости от характеристик объекта, метода защиты и необходимости оформления градостроительной документации. Свяжитесь с нами по телефону для получения подробной информации или отправьте письмо на нашу электронную почту!
